1. 건축개요

부동산 개발 및 분양사업을 전문으로 하시는 건축주님은 남양주 화도읍 답내리 53-16번지 임야를 구입하셨다.

서울과의 입지조건 및 경관을 고려하여 수도권과 출퇴근이 가까운 임야를 구입하셨다.

7개의 필지를 200~300평로 나누어서 분양중이시며, 총 7개 필지중 5개 필지는 분양완료 했으며, 맨윗 필지는 건축주 내외가 ALC 전원주택을 지워서 기거하실 예정이다.

정남향에 가깝고, 오염원이 없구 전망이 너무 좋아서 전부 분양하시기가 아까워 아에 기거토록 하신것이다.

실지로 기거를 하실분 위주로 분양을 해서 이웃으로 살고 싶다는 건축주님의 소박한 마음이다.

몇년 전부터 친환경 소재의 ALC 소재에 대해서는 이론 및 결정이 되었던 사항이라, ALC에 대한 구차한 설명 및 협의가 필요치 않았다.

다만, 건축설계사가 설계 도면을 확정후 ALC 내력구조로 시공하는 필자의 애로는 있었다.

건축주와 건축설계사가 오랜시간 협의후 평면도가 완성됐지만, 시공이 가능한것은 현장 경험과 구조를 모르면 그림에 불과한 것이다.

20년간 ALC주택을 지어본 필자의 경험과 항상 강조하는 사항은, 건축설계 도면을 확정전 건축주, 건축설계사, 시공사와 미리 협의하면 만족 할 만한 평면이 만들어 진다.  

필자도( 가교하우징 ) 서울 응암동 ALC주택을 짓는 과정을 기다려 주셨고, 타업체와 비교없이 바로 당사를 결정해 주셔서 감사하면서 책임에 대한 부담또한 있었다.

건축허가는 2016년 11월경에 허가를 득했으며, 2017년 5월 기초공사 완료후 9월경에 ALC골조공사를 시작하였다.

대부분 시공업체가 공사를 수주하면, 작업자에게 재하도를 주는데 필자는 직영으로 ALC골조를 완성했다.

* 대지면적 : 991.7m2( 약 300坪 )

* 건물규모 : 지상2층

*건축면적 : 112.4m2( 34坪 )

* 연면적 : 158.7m2( 48坪 )

* 공법 및 구조체 : 기초 - 철근콘크리트 헌치구조

                        지상- ALC조적조( 내력벽 )

                        외벽- 350T일반블럭, 내벽-200T일반블럭, 바닥구조체 200T슬라브패널

2. ALC골조공사